产业园区定位该怎么做？五个技巧快速搞定规划定位-凯发官网入口

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产业定位是决定产业园开发成败的关键第一步，产业定位需要充分评估园区的优势资源,包括地理位置、自然资源、人力资源、科研机构、产业基础设施等。园区的独特资源和优势将决定其最有竞争力的产业方向。

产业定位是指某一区域根据自身具有的综合优势和独特优势、所处的经济发展阶段以及各产业的运行特点，合理地进行产业发展规划和布局，确定主导产业、支柱产业以及基础产业。主导产业是指在某一经济发展阶段中，对产业结构和经济发展起着较强的带动作用以及广泛、直接或间接影响的产业部门，它能迅速有效地利用先进技术和科技成果满足不断增长的市场需求，具有持续的高增长率和良好大发展潜力，处于生产联系链条中的关键环节，是区域经济发展的核心力量。

正确的产业定位可以有效引导资源配置和产业升级，提高园区的竞争力和吸引力。通过科学的产业定位，可以吸引相关产业集聚，形成产业链条，提高园区的产业配套和协同效应，带动就业和经济增长。同时，选好产业定位方向也有利于园区的品牌建设和市场推广，吸引更多的投资和人才。

产业园区在选择产业定位时，应充分考虑地域优势、资源禀赋、市场需求等因素，结合产业政策和发展趋势，寻找适合园区发展的产业方向，为园区的可持续发展奠定基础。

那么，产业园区开发如何做好产业定位？产业定位有哪些方式？前瞻产业研究院梳理了以下内容：

找准产业定位可以通过以下几种方式进行：

1、基于资源优势的产业定位

人力、信息、资金等社会资源构成了一个地区的资源禀赋，城市更新项目的产业定位要充分发挥本地区的资源优势，以科学发展观为指导，以有效利用为前提，进行产业定位。如北京、上海、深圳等东部发达城市，社会资源优势突出，拥有丰富的人力资源、海量的信息资源、雄厚的金融基础，适合发展第三产业、创意产业、高新技术产业等都市经济和楼宇经济。例如北京总部基地，率先提出了企业总部的概念，充分利用北京的地缘政治优势，吸引了大批企业总部的入驻。

2、基于区位优势的产业定位

一个城市更新项目的区位优势主要由自然资源、劳动力、工业聚集、地理位置、交通等因素决定，大多数产业项目要依靠产业聚集度、地理位置、交通等几方面的区位优势来确立自己的产业定位。

3、基于区域产业基础的产业定位

依据产业基础的产业定位是目前产业项目定位的主要方式，在原有产业的基础上，发展壮大相关产业，针对原有产业进行产业招商，并围绕产业链进行上下游配套产业的招商，形成产业集聚。如郑州台湾科技园，紧邻富士康，并以此为依托，定位于电子信息产业。

4、基于区域分工协作的产业定位

随着区域经济的不断发展，区域分工协作也在不断地加深，要求区域城市间加强联合，加强分工协作，相互协调发展。我国已经形成了京津冀经济圈、长江三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈，以及正在形成和发展的以重庆和成都为中心的西南经济圈、以武汉为中心的中部经济圈和容纳东北诸多城市的东北经济圈。在这些经济圈中，中心城市具有很强的带动作用和集聚效应，围绕中心城市形成的卫星城要依据中心城市的主导产业，积极发展配套产业，与中心城市分工协作，协同发展。

5、基于产业升级的产业定位

城市更新项目的所在区域经过一定的发展阶段之后，需要调整产业机构，提档升级，以便促进产业载体的可持续发展。例如环渤海、长三角、珠三角等东部发达地区的工业园区正在逐渐将传统高能耗，低产值、劳动力密集型产业转移出去，逐渐将创意产业、楼宇经济和都市经济作为下一阶段的产业定位，进行产业结构调整，在有限的土地资源上，发展楼宇经济和都市经济，提高单位面积的产值，提升产业机构，促进园区的可持续性发展。

随着各地国土空间规划基本完成，地方各类型规划之间的界线开始逐渐融合，在未来城乡规划过程中产业规划的作用将更加明显，前瞻产业研究院率先创新突破，在经济发展阶段和产业结构分析基础上，立足亿万产业数据，根据全球、区域或周边城市产业转移、区域政策和本地产业特征，结合产业链发展逻辑，对区域、园区、建筑等不同规模载体提出前瞻性的指导建议。(具体详情可以前往咨询)

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