拿地周报丨苏州工业园区21亿挂牌商住地，须建设为世界500强全球唯一运营总部-凯发官网入口

杭州挂牌余杭、富阳、萧山四宗宅地 总起拍价52.15亿

近日，杭州挂牌余杭、富阳、萧山等区域四宗宅地。资料显示，地块出让面积21450平方米，容积率2-2.2，建筑面积47190平方米，须配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。地块起拍价4.96亿元，起始楼面价10500元/平方米，上限价格6.41亿元，上限楼面价13573元/平方米。

北京新挂5宗预申请宅地 出让起始价达204.45亿元

据北京市规划和自然资源委员会12月17日披露，北京市拟挂牌5宗预申请宅地，含4宗不限价地块、1宗限竞房地块，限均价5.5万元/平方米。

北京通州17.9亿元挂牌一宗涉宅地 销售单价最高6.7万元/平

12月11日，北京市规划和自然资源委员会披露，北京城市副中心一宗f1住宅混合公建用地、a334托幼用地即将挂牌出让，即京土整储挂(通)[2020]053号，底价为17.9亿元，挂牌竞价截止时间为2021年1月15日15时。

深圳宝安6.65亿挂牌出让1宗商服用地 用于企业总部建设

深圳挂牌1宗宝安新安街道商用地，将于2021年1月5日出让，建筑面积42450平方米，挂牌起始价6.65亿元，用于企业总部建设。该宗地编号为a002-0082，位于宝安区新安街道，准入行业类别a17商贸服务业，土地面积4245.59平方米，土地使用年限30年。

广州13.4亿元挂牌黄埔东风化工改造项目宅地

12月15日，广州公共资源交易中心挂牌一宗宅地，为黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东东风化工改造项目居住地块，限时竞价时间为2021年1月18日，采用“限地价 竞配建 摇号”的拍卖方式。

苏州工业园区21亿挂牌商住地 须建设为世界500强全球唯一运营总部

12月14日，苏州挂牌苏州工业园区思安街东、旺墩路南一幅商住用地。根据规划，竞得人取得的地块将主要用于建设总部类大楼，须引进世界500强企业在全球范围内唯一的运营总部，且引进企业需在地块连续经营，不得迁移。

苏州21.6亿挂牌两宗商地 1月15日上午出让

12月14日，苏州工业园区挂牌两宗商业地块。两宗地块起拍总价为21.63亿元，总土地面积约为8.66万平方米，两宗地块均将于1月15日上午竞价出让。

香港中环新海滨地王12月18日起招标 估值最高达755.6亿港元

12月18日，中环新海滨的商业地王终于推出招标，地皮在当日起以「双信封制」招标，地价及非地价的技术评分各占一半，为让发展商有足够时间设计元素，故此招标期长达半年，将去到2021年6月才截标，地皮估值最高达755.6亿港元，每方呎楼面都高达2.3万至4.1万港元，必定是历来最贵重地王。

【环渤海】

旭辉联合体35.04亿 4%自持摘北京东坝限竞地 苹果园商地底价成交

12月14日，经过3轮报价，首开 金地 旭辉联合体以35.04亿元 4%自持竞得北京朝阳区东坝宅地，成交楼面价47008元/平方米。同日，石景山区苹果园一宗b1商业用地由中关村发展集团 北京石景山产业发展有限公司联合体以底价17.55亿元竞得，土地面积2.87万平方米，建筑面积11.47万平方米。

天津25.22亿出让三宗宅地 正荣底价摘得一宗

12月16日，天津25.23亿元出让了三宗宅地，由正荣、贻成集团和海景新都各自竞得一宗。据悉，两宗位于天津滨海的宅地率先出让。该两宗地块名称为津滨塘(挂)2020-5号地块、津滨轻纺(挂)2020-1号地块，分别由贻成集团和海景新都拿下，成交价分别约12.1亿元和1.85亿元，成交楼面价为6906元/平方米和3234元/平方米。

石家庄5宗地吸金22.08亿 当代置业、隆基泰和各有斩获

12月16日，石家庄10宗地块集中出让，最终仅有5宗地块成交，总成交价22.08亿元。河北中加房地产开发有限公司以底价6.59亿元竞得位于位于东二环路以东、中山东路以北、白佛西街以西的[2020]098号、[2020]099号两宗宅地，出让年限为70年(自2009年8月10日起算)。

豫园股份约16亿竞得天津市滨海新区两宗地

12月18日下午，上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司发布关于获取房地产项目的公告。据悉，豫园股份子公司上海复地真金实业发展有限公司于2020年12月以15.78亿元竞得天津市滨海新区空港经济区纬二路与君康路交汇处地块，以1870万元竞得天津市滨海新区空港经济区中心大道与西十一道交汇处地块，公司拥有以上两个项目100%权益。

【长三角】

金茂13.55亿元摘上海崇明宅地 溢价率28%

12月15日，上海崇明长兴岛出让一宗宅地。该地块最终由金茂拿下，总成交价为13.55亿元，溢价率为28%，成交楼面价为1.66万元/平方米。该地块要求套数下限为731套，其中，中小套户型占比为60%，配建保障房比例为5%。

金地62.3亿夺得上海松江新城纯宅地 溢价率15.4%

12月18日，上海松江新城有一宗纯宅地入市竞拍，最终由金地集团旗下全资子公司太仓市筑一商务咨询有限公司以62.3亿元摘得，溢价率15.4%，成交楼面价为2.94万元/平方米。

大华30.6亿元竞得上海普陀区商住地 溢价率17.56%

12月18日，上海普陀区1宗商住地入市出让，为普陀区石泉社区w060402单元b4-1地块，最终经过83轮竞价，由上海长华置业发展有限公司(大华)以总价30.6亿元竞得，楼面价47434元/平方米，溢价率17.56%。

上实发展38.93亿元底价摘上海虹口商办用地

12月17日，上海虹口区出让一宗商办用地，上实发展旗下的上海锐珏商务咨询有限公司以底价38.93亿元竞得，成交楼面价为35093.57元/平方米。

宝龙地产10.5亿底价摘南京江北新区1宗商服用地

12月14日，无锡龙晖实业发展有限公司(宝龙地产)以底价10.5亿元获得江北新区1宗商服用地，楼面价4847.81元/平方米。该宗地块编号为no.新区2020g19，位于江北新区浦口大道以北、新浦路以西，出让面积72197.55平方米，容积率≤3.0，建筑面积216592.65平方米。

葛洲坝联合体678.5亿元中标南京龙潭产业新城

12月15日，中国能源建设宣布，近日，公司附属公司中国葛洲坝集团股份有限公司收到中标通知书。据悉，中标人具体为联合体，牵头人为中国葛洲坝集团股份有限公司，成员为中国葛洲坝集团第一工程有限公司、中国葛洲坝集团电力有限责任公司、中航电科建筑规划设计研究集团有限公司，投资总额为人民币678.48亿元。

卓越15.2亿元摘南京江北新区宅地 g20地块进入摇号阶段

12月14日，南京江北新区3宗地块入市出让。最终g20地块触顶最高限价，进入摇号阶段，其余2宗地块成功出让。据悉，g21地块经过19轮竞价，最终由卓越置业集团有限公司竞得，成交价15.2亿元，楼面价21604.39元/平方米，溢价率13.43%。

上坤、中骏24.62亿元分食江苏昆山两宗地

2月14日，江苏昆山24.62亿元出让两宗地快，分别由上坤及中骏竞得。其中，中骏旗下的常州骏杰房地产开发有限公司以17.34亿元竞得昆地网[2020]挂字19号地块，该地块位于花桥经济开发区沿沪大道西侧、312国道南侧，土地面积112646.3平米，为商住用地。

154轮竞价 龙光封顶价13.5亿元夺下宁波镇海区一宗宅地

12月15日，宁波新材料科技城核心区出让一宗宅地，154轮竞价后，竞得人为宁波骏景房地产有限公司(龙光)，成交价格封顶价13.46亿元，楼面价15490元/平方米，溢价率37.08%，竞配人才安置房3100平方米。

建发31.89亿元竞得宁波一宗宅地 溢价率17.2%

12月17日，宁波海曙区出让一宗宅地，经过108轮竞价之后由建发旗下的厦门恒璨晨房地产开发有限公司以总价31.89亿元竞得，成交楼面价为25667元/平方米，溢价率为17.2%。

滨江11.92亿元竞得义乌一宗商住地 溢价率57.46%

12月14日，浙江义乌市出让一宗商住用地。经过86轮竞价之后，该地块由滨江集团旗下的杭州滨闻企业管理有限公司以总价11.92亿元竞得，成交楼面价为15299元/平方米，溢价率为57.46%。

华润联合体17亿摘得浙江嘉兴商住地

12月14日，浙江嘉兴公开出让南湖区1宗商住地。最终，经过58轮竞价，华润&嘉兴城投&嘉兴南投联合体以总价17亿元竞得编号2020南-048号地块，楼面价7010元/平方米，溢价率2.72%。

【珠三角】

广州南投19.2亿底价竞得南沙一宗宅地 六成房源须用于人才引进

12月15日，广州南沙区一宗居住用地成功出让。竞得者为广州南投旗下的广州南沙科创置业有限公司，成交价为底价19.2亿元，折合楼面价9460元/平方米。

碧桂园5.3亿元摘汕头潮南商住地 溢价率19%

12月16日，广东汕头潮南区一宗商住地出让，经17轮竞价，碧桂园旗下汕头市潮南区碧华置业有限公司以总价5.3亿元竞得，综合楼面价约2412元/平方米，溢价率19%。

保利联合招商局置地开发广州琶洲宅地 地价46.9亿

12月16日，招商局置地有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司广州招商今日与保利城市发展及项目公司于2020年10月26日，保利城市发展成功投得目标地块的土地使用权，地价为人民币4,689,780,000元。订立了合作协议，以透过项目公司合作开发位于广州海珠区的一宗商住地块。

佳兆业夺汕头南澳体育用地 成交价1272万元

12月15日，广东汕头公开出让南澳县后宅镇海滨路东段南侧的一宗体育用地。地块最终由佳兆业通过佳兆业航运文体投资(汕头市南澳县)有限公司获得，成交价1272万元，楼面价630元/平方米，溢价率约5%。此次拿地也是佳兆业集团首次进入汕头市场。

华润、人才安居、联发分食深圳今年最后3宗宅地 总价达43亿元

12月16日，深圳公共资源交易中心进行今年最后一次宅地拍卖，人才安居、联发、华润分别竞得福田、龙岗和深汕宗地，总竞得价为42.64亿元，土地总面积达22.34万㎡，限最高售价为6.01万/㎡。

人才安居2.4亿元竞得深圳福田宅地 限最高售价为6.01万/㎡

12月16日，深圳公共资源交易中心进行今年最后一次宅地拍卖，人才安居2.4亿元竞得福田宗地，限最高售价为6.01万/㎡。公示显示，该地块位于景田北四街与景田北二街以及景田西路的合围处，在赛格景苑与翔名苑两小区之间，临近地铁2号线景田站与香梅北站。项目建成后，人才住房销售均价不高于5.72万元/㎡，最高销售单价不高于6.01万元/㎡。

方直首进佛山三水新城 低溢价8.97亿元摘一宗商住地

12月16日，佛山三水新城一宗商住地入市竞拍，最终方直控股70%的子公司广州方诚房地产开发有限公司以总价8.97亿元摘得地块，成交楼面价约5051元/平方米，溢价率不到10%。

【其他】

成都6.09亿元成交三宗商住地 中航建设摘新都区地块

12月15日，成都出让三宗商住地，一宗位于新都区的xd2020-13(211/252)号地块、两宗位于彭州市的pz2020-10(252/211)号、pz2020-48(252)号地块，出让面积合计约156亩，起价6.09亿元。

福州10宗地揽金61.38亿元 龙湖、远洋、首开等分食

12月16日，福州集中出让位于三江口、东二环等热门板块的10幅地块，总占地面积389.51亩，起价48.34亿。据悉，目前10宗地块已经全部成交，合计成交价为61.38亿元，龙湖、远洋、首开等分食。

远洋15.15亿夺福州仓山三江口宅地 楼面价14706元/平方米

12月16日，福州举行年内第八次土地拍卖，集中推出10幅地块。其中远洋集团成功竞得仓山区南江滨东大道南侧、壁头路东侧，三江口福乐新苑收储地块三，成交价为最高限价15.15亿元，楼面价14706元/平方米。

福州54.25亿成交6宗地 龙湖、联发、厦门国贸等落子

12月16日，福州集中出让位于三江口、东二环等热门板块的10幅地块，总占地面积389.51亩，起价48.34亿。龙湖、联发、厦门国贸等落子，目前6宗地块成交价为54.25亿元。

1312轮报价当代置业4亿摘江西婺源商住地 溢价率63.72%

12月16日，江西省出让位于上饶市婺源县的一宗商住用地，土地面积为7.62万平方米，起拍价为2.45亿元，最终，该地块由当代置业下属公司以4亿元的价格摘得，溢价率63.72%。

重庆三宗商住地底价38.8亿出让 万科13.88亿首进巴南

12月18日，重庆市3宗商住地均以底价挂牌成交，揽金38.8亿元。据了解到，20153号巴南区界石组团地块由万科摘得，成交总价13.88亿元，成交楼面价4000元/平米。

中海、龙湖、中交、龙光等51.36亿分食昆明11宗地

12月17日，昆明市出让11宗土地揽金51.36亿元，中海、龙湖、中交、龙光、蓝光、大华地产等均有所获。其中，西南林大旧址的79亩宅地引起了14家房企激烈抢拍，该地块位于白龙寺村南侧，原为西南林业大学校区西侧地块。最终中海地产以22亿元的高价拿下，溢价率高达107%。

昆明土拍揽金39.8亿 俊发、中南分别落子官渡区、五华区

12月16日，昆明土地市场共有20宗地块入市交易。最终，2宗地块延期、3宗地块无人出价流拍，剩下15宗地块均以底价出让，总成交价39.8亿元。

世纪金源半月内近15亿连夺阜阳3宗地 旭辉6.28亿再落子

12月17日，安徽阜阳出让一宗颍东新城的商业地块，竞得人为世纪金源，成交价为7560.01万元，楼面价4912.48元/平方米。值得注意的是，在半个月前的另一场土拍中，世纪金源就连续以7.39亿和6.72亿元连续获得宗颍东新城两宗地，此次拍出的地块与此前世纪金源夺下的地块相连，3宗地块合计14.86亿元。同日，旭辉以总价6.28亿元夺得阜阳城南新区地块。

武汉119.21亿成交10宗地 招商&武汉城建摘经开区地王

12月15日，武汉原计划集中14宗地，其中9宗宅地、3宗综合用地(含住宅)、2宗商用地，位于东湖高新区、东西湖区、江夏区、黄陂区、硚口区、蔡甸区、经开区、武昌区，出让总面积约为92.58万㎡，总起价约为198.83亿元。其中，招商&武汉城建摘经开区地王。

勤诚达成为广州市荔湾海北村旧改合作企业 投资成本125亿

12月20日，广州市荔湾区海北旧村更新改造项目就公开选择合作企业进行表决，勤诚达以100%的通过率成为海北旧村的旧改正式合作企业，该项目改造投资估算约为125亿元。

广州天河吉山村正式启动全面改造 富力、合景为合作企业

12月20日，广州天河区吉山村举行了全面改造项目启动仪式。据了解，此前11月18日，吉山村吉山股份合作经济联社刚与富力集团、合景泰富集团正式签订《广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目合作协议》。

深圳南山335万平方米旧改项目启动 主要建设保障性住房

近日，深圳市规划和自然资源局公示南山同乐地区(北区)旧改项目，改造体量共334.95万平方米，其中居住用地占65.27万平方米，均规划为建保障性住房，其余地块主要用于建设综合居住配套，目前已开始施工。

恒大成为广州黄埔庙头村旧改合作企业 拟投资90亿元

12月16日，广州公共资源交易中心公告披露，黄埔区穗东街庙头村旧村改造项目采用公开招商方式公开选择合作企业，按规定程序进行了资格审查，最终确认(主)恒大地产集团韶关有限公司(成)广州悦嘉房地产开发有限公司为合作企业。

杨惠妍940万港元再增持碧桂园 持股比例升至58.63%

12月18日，根据联交所最新权益披露资料显示，于2020年12月14日，碧桂园获执行董事兼联席主席杨惠妍再次增持碧桂园股票。杨惠妍在场内以每股均价9.9987港元增持94万股，涉资约940万港元。增持后，杨惠妍最新持股比例由58.62%上升至58.63%。

张亚东辞任绿城中国行政总裁职务 执董郭佳峰接任

12月18日，绿城中国控股有限公司公告称，公司连同其附属公司董事会宣布，公司董事会主席及执行董事张亚东已辞去公司行政总裁职务，自2020年12月17日起生效，张亚东仍担任公司董事会主席、执行董事、提名委员会委员及薪酬委员会委员。同时，绿城中国董事会亦宣布，公司执行董事郭佳峰已获委任公司行政总裁，自2020年12月17日起生效。

时代邻里拟2.97亿元收购成都合达联行物业服务49%股权

时代邻里控股有限公司公告披露，于12月11日，公司间接全资附属广州市时代物业管理有限公司拟收购成都合达联行科技有限公司49%的股权，代价约为人民币2.97亿元(相当于约3.51亿港元)。

恒大淘宝拟申请退出新三板 进一步聚焦主业

12月18日，广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司发布公告称，为适应公司新的发展战略，进一步聚焦主业，实现中长期目标规划，经慎重考虑，拟申请公司股票在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。

美联料香港山顶文辉道地皮估值103亿港元

12月17日，香港山顶文辉道地王拆细后重推，第2、4、6、8号地皮将于明日(18日)截标。美联测量师行董事林子彬表示，以可建楼面面积约259,337平方呎，并料按每方呎楼面地价约4万港元计，地皮估值约103.73亿港元，成为今年最贵重官地。

越秀、平度城投12.56亿收购青岛城投子公司股权 涉68.4万商住地

据青岛产权交易所综合交易平台12月16日披露，青岛(平度)城乡社区建设投资有限公司(青岛城投)7家子公司股权均已成功转让。7家子公司涉及5宗商住地、1宗商业用地、1宗宅地，总占地面积30万平方米，规划建面68.4万平方米，本次交易价格共计12.56亿元。其中，越秀获得3个子公司80%的股权，平度城投获得4个子公司的100%股权。

因专注房地产发展主营业务 五矿地产出售附属建筑公司

12月14日，五矿地产有限公司发布公告，披露关于出售专业建筑公司予控股股东附属公司的交易，代价约429万元。至于出售事项的原因及裨益，五矿地产于公告中称，由于中国内地的行业竞争激烈，加上直接及间接成本上升令毛利率下滑，公司决定将资源投放于以房地产发展为核心的主营业务。

太古董事局变动 刘美璇卸任太古旗下三家上市公司董事

据港交所12月14日披露，太古股份有限公司、太古地产有限公司、国泰航空有限公司联合发布了关于董事局变动的公告。公告指出，其一，自2021年1月25日起，刘美璇将不再担任国泰航空董事;其二，自2021年4月1日起，刘美璇将不再担任太古公司董事、太古地产董事。

中骏集团合同销售总额突破1000亿元

12月20日，中骏集团官方微信公众号发布海报称，于2020年1月1日至2020年12月20日期间，集团合同销售总额突破1000亿元。2020年11个月，中骏集团连同合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约903.73亿元，累计合同销售面积646.1万平方米，同比分别增长28%及17%，平均销售价格为每平方米13987元。

深圳控股前11月合同销售116.82亿元 同比下降13.2%

12月17日，深圳控股有限公司发布2020年11月未经审计合同销售公告。2020年11月，集团合同销售额约为9.05亿元，较上个月上涨约109%，较去年同期下降83.7%，合同销售面积约为5.88万平方米，较上个月上升约156.4%，较去年同期下降24.5%。

华侨城前11月合同销售826亿元

12月14日，深圳华侨城股份有限公司发布2020年11月销售情况。2020年11月份，华侨城实现合同销售面积56.36万平方米，合同销售金额139.11亿元;2020年1-11月份公司累计实现合同销售面积341.17万平方米，合同销售金额826.24亿元。

恒大旅游集团：截至目前今年销售额已突破1000亿

12月18日，恒大旅游集团发布海报称，公司今年销售额已突破1000亿元。据了解，于2020年1月1日至12月18日，恒大旅游集团销售125000套，销售额破1000亿元。资料显示，恒大旅游集团是恒大集团旗下专注文化旅游项目的开发和运营，致力于全方位构建文化旅游综合体版图的子集团。

2020年1-11月中国房企新增土地储备报告

（图片来源：观点指数研究院）